用語：抵当証券

種別：資産運用

抵当証券とは、抵当証券法に基づき、土地、建物などの抵当権付き貸付債権を証券化したものを言います。具体的には、主に中小企業者や個人事業主向けの不動産を担保（抵当）とした貸付債券を証券化して、一般投資家に小口販売する金融商品のことです。1931年、抵当権付き債券の流動化を図る目的で創設されました。抵当証券の販売は、内閣総理大臣の登録を受けた抵当証券会社によって行われます。抵当証券は、債権者の同意を得た登記申請に基づいて、法務局（登記所）から発行されます。小口化された抵当証券が一般投資家に販売され、抵当証券会社は、債務者が定期的に支払う返済金の中から、購入者に元利金を支払う仕組みになっています。預入期間や金利、解約手数料などは、抵当証券会社によって条件が異なります。